L'오피스텔 (officetel) costa 300.000 won al mese più di un 고시원: ne vale la pena?

3.000.000 di won in dieci mesi sono soldi veri — più o meno un semestre e mezzo di rette, oppure un budget di viaggio serio. Ecco come decidere invece di tirare a indovinare.

Cosa ti dà l'오피스텔: una cucina che userai davvero, una finestra che si apre, 20-30 metri quadri invece di 7, la possibilità di invitare gente, la lavatrice tua e niente in condivisione. Di solito anche un contratto vero e proprio, che conta per l'ARC e per qualsiasi pratica ufficiale.

Cosa verificare prima di prendere per buoni gli 820.000, perché spesso non sono la cifra reale:

1. Il 관리비 (le spese condominiali) è incluso? Negli 오피스텔 spesso si aggiungono 70.000-150.000 won al mese per ascensore, pulizie e portineria. Nei 고시원 il prezzo è tutto compreso, negli 오피스텔 spesso no.
2. Le utenze. Nell'오피스텔 luce e gas li paghi tu. Metti in conto 60.000-120.000 al mese, di più con l'inverno coreano o con il condizionatore acceso d'estate.
3. La cauzione. Con 820.000 di affitto è quasi certo che ci sia un 보증금, spesso da 5.000.000 a 10.000.000 di won. Ce li hai liquidi?
4. La durata del contratto. Di solito minimo 12 mesi. Se il tuo programma dura 10 mesi, o ne paghi due in più o ci rimetti qualcosa.

Con spese condominiali e utenze il divario reale è spesso più vicino a 450.000-500.000 al mese, cioè 4.500.000-5.000.000 sull'anno. È un numero più grande di quello da cui sei partito.

Come decidono davvero gli studenti che hanno provato entrambi:

- Se ti cucini quasi tutti i pasti, l'오피스텔 in parte si ripaga. In un 고시원 si cucinano realisticamente uova e ramyeon, non un'alimentazione.
- Se hai il partner che viene a trovarti, o se lavori da casa, l'오피스텔 non è un lusso.
- Se prevedi di stare fuori dodici ore al giorno e di viaggiare a ogni pausa, il 고시원 è la scelta giusta e con quei 3.000.000 vai in Giappone quattro volte.

E l'opzione che quasi tutti si dimenticano: 고시원 il primo semestre, 오피스텔 dal secondo. Così firmi il contratto dopo aver visto la stanza, con l'ARC e un conto coreano — e sei anche un inquilino molto più solido con cui trattare.· Tradotto dall'inglese