È normale. La maggior parte dei 고시원 (goshiwon) funziona senza contratto scritto, e legalmente resti comunque un inquilino con dei diritti — ma è meglio che ti costruisca da solo una traccia scritta, perché in questo momento non hai niente.

Perché di solito il contratto non c'è: senza deposito e con un rapporto mensile, non c'è niente che un contratto debba proteggere, da nessuna delle due parti. Il rischio del gestore è un mese di affitto; il tuo è lo stesso.

Cosa fare oggi, e ci vogliono cinque minuti:

1. Manda al gestore un messaggio su KakaoTalk in cui confermi: il tuo nome, il numero della stanza, l'importo mensile, cosa comprende (utenze, wifi, cucina), la data in cui sei entrato e il fatto che non c'è deposito. Chiedigli di confermare. La sua risposta — anche solo un «네» — è la tua prova.
2. Conserva ogni ricevuta di pagamento. Le contabili dei bonifici con data e importo, o le ricevute fotografate se paghi in contanti. Contanti senza ricevuta è proprio la situazione da evitare.
3. Fotografa la stanza il giorno in cui entri, compreso tutto ciò che è già danneggiato. Manda le foto al gestore lo stesso giorno con due righe di messaggio. È questo che evita una spesa di pulizia o di danni alla fine.
4. Chiedi il 거주사실 확인서 per l'immigrazione, se non l'hai già fatto.

Quali diritti hai davvero senza contratto: la legge coreana sulle locazioni copre anche chi vive in 고시원. Non puoi essere mandato via senza preavviso e hai diritto al periodo che hai pagato. Le controversie sono rare proprio perché le cifre sono piccole e il rapporto è mensile.

Dove l'assenza di contratto pesa davvero: nel dimostrare cosa era stato pattuito. Se più avanti il gestore dice che la cifra era più alta, o che le pulizie si sono sempre pagate a parte, e tu non hai niente per iscritto, dipendi dalla sua memoria. È tutta qui la ragione del messaggio su KakaoTalk.

Se poi qualcosa va storto, la Korea Legal Aid Corporation e i centri di supporto per stranieri di quartiere trattano esattamente questi casi gratuitamente, con interpreti.· Tradotto dall'inglese