Depositionerna är verkliga, men det finns legitima vägar med liten eller ingen deposition. Här är den ärliga kartan.

Varför depositionerna är så stora: i 월세-systemet (wolse) sänker depositionen din månadshyra. En deposition på 10 000 000 won kan betyda 500 000 i månaden; en deposition på 3 000 000 för samma rum kan betyda 650 000. Det är ingen avgift, det är en hävstång – och du får tillbaka pengarna om du lämnar bostaden i gott skick.

Realistiska alternativ med liten eller ingen deposition:

1. 고시원 (goshiwon) och share house. Ingen deposition alls, eller 300 000 till 500 000. Kompromissen handlar om utrymme, inte om säkerhet.

2. Studentbostäder på universiteten. Oftast en liten deposition eller ingen alls, betald per termin. Det billigaste trygga alternativet om du får en plats.

3. Officetel som marknadsförs mot utlänningar i Hongdae, Sinchon och Gangnam. Depositioner från 1 000 000 till 3 000 000 med högre månadshyra. Fullt seriöst, bara dyrare sett över ett år.

4. En del hyresvärdar går med på en lägre deposition mot högre månadshyra om du frågar rakt ut. Många studenter frågar aldrig.

Om apparna som gör reklam för noll deposition: vissa är riktiga mäklare, andra är andrahandsupplägg där personen du betalar inte äger bostaden. Kontrollen som betyder något är enkel – innan du betalar något, be om 등기부등본 (utdrag ur fastighetsregistret) och kontrollera att den som skriver under är den registrerade ägaren, och att bostaden inte är belånad över sitt värde. Varje seriös mäklare tar fram det utan att tveka. Tvekar de, gå därifrån.

För aldrig över en deposition före påskrift, och aldrig till ett privatkonto med ett annat namn än ägarens i registret.

För studenter som bokar boende via oss kontrollerar vi registret och sitter med vid kontraktsskrivningen, eftersom det här är det enda område där ett misstag kostar riktiga pengar i stället för tid.· Översatt från engelska