全部韓国語の賃貸契約書にサインする — みんなどうしているんですか?

読めない書類にサインしてはいけませんし、「標準的なものだから」で話を終わらせてもいけません。確認してもらう方法は3つあり、部屋も不動産屋がほのめかすほど品薄ではありません。

確認してもらう方法。

1. 大学の国際交流課。学生の賃貸契約書に目を通してくれるところは多く、住居専門のアドバイザーがいる学校もあります。無料ですし、何百件も見てきています。まずはここに連絡してください。

2. 契約書を写真に撮り、PapagoやGoogle Lensにかけます。標準的な韓国語の賃貸契約書なら、機械翻訳でも中身を理解するには十分です。保証金、家賃、契約期間、解約予告、どの費用を誰が払うのかが分かります。細かい条項までは拾えませんが、大事なところは拾えます。

3. 外国人住民の支援センター。Seoul Global Centerや各区の外国人支援センターでは、住居の契約についても、多くの場合は通訳付きで、無料相談を受け付けています。まさにそのための場所なのに、あまり使われていません。

4. 保証金が高額な場合は、公認の행정사(行政士、行政書士にあたる資格)か、法律扶助の相談窓口を使ってください。5,000,000ウォンの保証金に対しては、わずかな費用です。

翻訳の有無にかかわらず確認すべきこと。

- 등기부등본(登記簿謄本)。サインする相手が登記上の所有者本人であること、そして物件の担保が価値を超えていないことを確認します。抵当が重く、所有者が返済不能になった場合、あなたの保証金は銀行より後回しになります。まともな不動産屋なら文句を言わずに出してくれますし、オンラインでの認証謄本は1,000ウォン以下です。
- 保証金と月額家賃の金額が、数字でもハングルの文字表記でも、合意した内容と一致していること。
- 契約期間と解約予告期間。
- 관리비を誰が払うのか、そこに何が含まれるのか。
- 送金先の口座が所有者名義で、登記簿と一致していること。
- 확정일자 — 署名後に契約書を近所の住民センターへ持って行き、この日付印をもらいます。保証金に法的な優先順位が付きます。ほとんど費用はかからないのに、留学生はしょっちゅう飛ばしています。

急かされている件について。読めない書類について「サインするだけでいい」と言う不動産屋は、急ぐ理由ではなく、立ち止まる理由です。部屋は毎日出てきます。部屋を逃して失うのは1週間ですが、悪い契約で失うのは保証金です。· 英語から翻訳