Perché praticamente la stessa stanza a Gangnam costa 200.000 in più?

È quasi tutta posizione, con una piccola parte di qualità dell'edificio. La stanza è davvero più o meno la stessa stanza.

Le fasce di prezzo indicative a Seul nel 2026, per una stanza comparabile con finestra e bagno privato:

- Gangnam, Seocho, Jamsil: da 600.000 a 750.000
- Hongdae, Sinchon, Itaewon: da 500.000 a 650.000
- Anam, Hoegi, zona Konkuk: da 450.000 a 580.000
- Noryangjin, Sillim: da 400.000 a 550.000
- Quartieri periferici su una linea di metro: da 380.000 a 500.000

Nei quartieri cari stai pagando la vicinanza agli uffici e alla vita notturna, non una stanza migliore. Per uno studente di lingua il cui campus non sta a Gangnam, quel sovrapprezzo non compra niente.

Il punto giusto per uno studente, in pratica: un quartiere a una o due fermate dal campus invece che attaccato al campus. Il salto di prezzo tra «distanza a piedi» e «una fermata» è spesso di 80.000-120.000 won per sei minuti in più.

Dove guarderei davvero, a seconda della scuola: Yeonnam e Yeonhui per la Yonsei e la Sogang; Jegi-dong e Hoegi per la Korea University e la Kyung Hee; Sillim per la Seoul National. Sono tutte zone sensibilmente più economiche della via studentesca adiacente e non più scomode da vivere.

Un avvertimento sulle opzioni periferiche molto economiche: controlla il tragitto alle 08:15 di un giorno feriale, non la distanza sulla mappa. Una stanza da 500.000 che ti costa 50 minuti per tratta non è un risparmio: sono 8 ore a settimana per 100.000 won.

E Noryangjin merita una menzione a parte: è il quartiere di chi prepara i concorsi, quindi ha la concentrazione di 고시원 (goshiwon) più alta del paese e prezzi di conseguenza. Buon rapporto qualità-prezzo, atmosfera un po' particolare, e vale la pena vederlo prima di decidere.· Tradotto dall'inglese