本当に保証金ゼロ?裏があるのでは

ほとんどの場合、本当にゼロです。疑うのはもっともですが、方向が少しずれています。なぜこの差があるのかを説明します。

韓国の通常の賃貸の保証金は、損害担保ではありません。てこです。ウォルセ(월세)では、保証金が大きいほど大家が月家賃を下げられます——保証金1000万ウォンなら月50万、同じ部屋でも保証金300万なら月65万、というように。大家はあなたのお金を預かって運用し、あなたは最後に返してもらう。この仕組みにはまとまった現金と銀行口座と契約が要ります。

コシウォンはこのモデルではありません。あなたは面積あたりでは割高な金額を月ごとに払い、運営側は回転数と稼働率で稼ぎます。まとまった資金が不要なので、要求もされません。

家賃以外に実際に払う可能性があるもの:

1. カードキーまたは鍵の代金、1万〜3万ウォン。返却時に戻ることもあります。
2. 一部の建物での退室時清掃費、通常2万〜5万ウォン。全部ではありません。
3. 初月分の前払い。これはどこでも普通です。

最後に戻ってくるものがないのは、最初に預けていないからです。それがこの取引です——500万ウォンは自分の口座に残る代わりに、この関係における持ち分もなく、支払った一か月を超える保護もありません。

払う前に確認すべきことは二つ:

- 金額・対象期間・部屋番号を確認する領収書かカカオトークのメッセージをもらってください。コシウォンには正式な契約書がないことが多く、このメッセージが唯一の記録になります。
- 事業者口座に払ってください。名義の合わない個人口座は避けること。コシウォンの支払いで実際に問題が起きるのはここだけです。

そして入居初日に「거주사실 확인서」(居住事実確認書)をもらってください——外国人登録証に必要で、一か月後より初日のほうがはるかに簡単にもらえます。· 英語から翻訳