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DINERO Y PRUEBA DE FONDOSPublicado por throwaway_kr2291 🇮🇳 India · hace 1 mes
¿De verdad sin fianza? dónde está la trampa
todos los demás alquileres en corea piden 5-10 millones de wones de fianza y el goshiwon dice 0. esa diferencia me hace sospechar.
¿es de verdad cero o hay una tasa de limpieza / de llave / algo al final? ¿y se recupera algo al irse?· Traducido del inglés
¿es de verdad cero o hay una tasa de limpieza / de llave / algo al final? ¿y se recupera algo al irse?· Traducido del inglés
9 comentarios
RESPUESTA OFICIAL
TaehyunALLO TEAM
Operaciones y apoyo local · Seoul
De verdad es cero en la mayoría de los casos, y tu sospecha es razonable pero está mal dirigida. Aquí va por qué existe esa diferencia.
La fianza en un alquiler coreano normal no es una fianza por daños. Es una palanca. En el sistema wolse una fianza grande permite al casero bajarte el alquiler mensual — 10.000.000 de wones de fianza pueden significar 500.000 al mes donde 3.000.000 en la misma habitación significan 650.000. El casero retiene y hace trabajar tu dinero; tú lo recuperas al final. Ese sistema necesita una suma grande, una cuenta bancaria y un contrato.
Un goshiwon no funciona con ese modelo. Pagas mes a mes a una tarifa efectiva más alta por metro cuadrado, y el operador gana por volumen y rotación. No hace falta ninguna suma inmovilizada, así que no se pide ninguna.
Qué podrías pagar además del alquiler:
1. Una tarjeta o llave, 10.000-30.000 wones, a veces devueltos cuando la entregas.
2. Una tasa de limpieza al salir en algunos edificios, normalmente 20.000-50.000 wones. No es universal.
3. El primer mes por adelantado, que es normal en todas partes.
No hay nada que recuperar al final porque no pusiste nada. Ese es el intercambio — te quedas tus 5.000.000 de wones en tu propia cuenta, y a cambio no tienes participación en el acuerdo ni protección más allá del mes que has pagado.
Las dos cosas que sí hay que verificar antes de pagar:
- Consigue un recibo o un mensaje de KakaoTalk que confirme el importe, el periodo cubierto y el número de habitación. Un goshiwon normalmente no tiene contrato formal: ese mensaje es todo tu rastro escrito.
- Paga a la cuenta de empresa, no a una cuenta personal con un nombre que no coincide. Es el único punto donde los pagos de goshiwon salen mal de verdad.
Y pide un 거주사실 확인서 (certificado de residencia) el día que entras — lo necesitarás para tu tarjeta de residencia, y es mucho más fácil conseguirlo el primer día que un mes después.· Traducido del inglés
La fianza en un alquiler coreano normal no es una fianza por daños. Es una palanca. En el sistema wolse una fianza grande permite al casero bajarte el alquiler mensual — 10.000.000 de wones de fianza pueden significar 500.000 al mes donde 3.000.000 en la misma habitación significan 650.000. El casero retiene y hace trabajar tu dinero; tú lo recuperas al final. Ese sistema necesita una suma grande, una cuenta bancaria y un contrato.
Un goshiwon no funciona con ese modelo. Pagas mes a mes a una tarifa efectiva más alta por metro cuadrado, y el operador gana por volumen y rotación. No hace falta ninguna suma inmovilizada, así que no se pide ninguna.
Qué podrías pagar además del alquiler:
1. Una tarjeta o llave, 10.000-30.000 wones, a veces devueltos cuando la entregas.
2. Una tasa de limpieza al salir en algunos edificios, normalmente 20.000-50.000 wones. No es universal.
3. El primer mes por adelantado, que es normal en todas partes.
No hay nada que recuperar al final porque no pusiste nada. Ese es el intercambio — te quedas tus 5.000.000 de wones en tu propia cuenta, y a cambio no tienes participación en el acuerdo ni protección más allá del mes que has pagado.
Las dos cosas que sí hay que verificar antes de pagar:
- Consigue un recibo o un mensaje de KakaoTalk que confirme el importe, el periodo cubierto y el número de habitación. Un goshiwon normalmente no tiene contrato formal: ese mensaje es todo tu rastro escrito.
- Paga a la cuenta de empresa, no a una cuenta personal con un nombre que no coincide. Es el único punto donde los pagos de goshiwon salen mal de verdad.
Y pide un 거주사실 확인서 (certificado de residencia) el día que entras — lo necesitarás para tu tarjeta de residencia, y es mucho más fácil conseguirlo el primer día que un mes después.· Traducido del inglés
¿Te ha servido?Actualizado hace 1 mes
9 comentarios
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Aunque inicies sesión, puedes publicar en anónimo.cero de verdad. pagué un mes por adelantado, 20.000 wones por la tarjeta llave y me devolvieron los 20.000 al entregarla. esa es toda la historia económica· Traducido del inglés
20
ok, zanjado, gracias. no paraba de dar por hecho que había truco· Traducido del inglés
8
el truco no son las comisiones, es que no tienes ninguna protección más allá del mes que has pagado. otro tipo de riesgo· Traducido del inglés
6
el 보증금 en corea no es una fianza por daños, sirve para bajarte el alquiler. en cuanto entendí eso todo el sistema cobró sentido y los 고시원 dejaron de parecerme sospechosos· Traducido del inglés
15
sí, la lógica del 월세 es la pieza que le falta a prácticamente todo extranjero· Traducido del inglés
7
coreano aquí — paga a la cuenta de empresa. si alguien te pide que lo mandes a una cuenta personal con otro nombre, te vas. esa es la única estafa real de 고시원· Traducido del inglés
13
pide el 거주사실 확인서 el mismo día que te mudas. yo lo pedí un mes después, el que llevaba el sitio estuvo una semana fuera y tenía la cita del ARC encima· Traducido del inglés
10
esto. pídelo mientras estás ahí pagando· Traducido del inglés
5
en el mío había 30.000 wones de limpieza al salir. lo dijeron desde el principio, cero drama. tú pregunta para que no te pille por sorpresa· Traducido del inglés
7
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