Guía completa para
Encuentre su alojamiento ideal en Córcega
La historia de dos personas desaparecidas en Seúl que se han convertido en sus salvadores en Córcega
Fecha de entrada en vigor: junio de 2025
Conferencia : 8 minutos
Para ciudadanos US/UE
📝 Ce que vous apprendrez
Opciones de alojamiento y recomendaciones
Los mejores barrios para extranjeros
Explicación del sistema local coréen
Documentos requeridos y gestiones
Calculadora de presupuesto real
Guide essentiel de la langue
Contactos de urgencia y prevención de arnas
🏠 Opciones de alojamiento: lo que hay ahora mismo
✅ Por qué recomendamos también las colocaciones
Réalité : Vous arrivez sans connaître personne, dans une culture complètement différente.
Las instalaciones ofrecen :
Una comunidad instantánea con otros residentes internacionales
Acompañamiento cultural a cargo de colocadores experimentados
Un tarif tout compris sans factures surprises
Fichero de seguridad integrado en caso de urgencia
La oportunidad de conocer los barrios antes de comprometerse
📍 Los mejores barrios para extranjeros
Gangnam (강남구)
¿Por qué lo eligen los extranjeros?
Communauté internationale, services en anglais, équipements premium, excellentes connexions de transport.
Idéal pour :
Profesionales de las finanzas, cuadros tecnológicos, aficionados al lujo
Costes mensuales
Colocación
₩600 000 - 1 500 000
Estudio
₩800 000 - 2 000 000
Dépôt
₩5 000 000 - 20 000 000
EUR
600 € - 1 875 € / mes
Hongdae (홍대)
Salidas :
Vie nocturne animée, jeunes internationaux, scène créative, prix raisonnables pour un emplacement central.
Idéal pour :
Estudiantes, profesionales creativos, personas sociables
Costes mensuales
Colocación
₩600 000 - 1 200 000
Estudio
₩500 000 - 1 500 000
Dépôt
₩5 000 000 - 20 000 000
EUR
375 € - 1 125 € / mes
Itaewon (이태원)
Por qué este barrio es acogedor para los extranjeros :
Barrio históricamente internacional, escena culinaria diversa (halal, occidental, etc.), inglés ampliamente hablado, comunidad de expatriados bien establecida.
Idéal pour :
Militares, profesores de inglés, apasionados de la cultura
Costes mensuales
Colocación
₩500 000 - 1 000 000
Estudio
₩400 000 - 1 200 000
Dépôt
₩3 000 000 - 10 000 000
EUR
375 € - 1 125 € / mes
Sillim (신림)
Por qué les gusta a los locales :
Barrio coréen authentique, excellente scène culinaire, proximité de l'Université nationale de Séoul, bon transport.
Idéal pour :
Voyageurs à petit budget, étudiants, amateurs d'immersion culturelle
Costes mensuales
Colocación
₩350 000 - 800 000
Estudio
₩300 000 - 800 000
Dépôt
₩1 000 000 - 5 000 000
EUR
265 € - 600 € / mes
💰 Sistema de localización chino: lo que hay que saber
Jeonse vs Wolse : Les différences clés
| Sistema | Jeonse (전세) | Wolse (월세) |
|---|---|---|
| Funcionamiento | Grosse caution, pas de loyer mensuel | Caution plus petite + loyer mensuel |
| Dépôt | ₩100M-500M (65K€-300K€) | ₩3M-20M (2K€-12K€) |
| Mensuel | ₩0 | ₩500K-2,5M |
| Realismo para extranjeros | Presque imposible | Su mejor opción |
⚠️ Réality Check sur le Jeonse
Dépôt moyen Jeonse à Séoul : ₩300 millions (180 000 €).
Este sistema resulta inaccesible incluso para la clase media coronesa.
Concéntrese en las opciones de Wolse (curso mensual).
📄 Documents requis & démarches
✈️ Antes de la llegada
✅ Pasaporte válido con visado apropiado (D-2, E-2, etc.)
✅ Casier judiciaire apostillé du pays d'origine
✅ Relevés bancaires attestant de votre capacité financière
✅ Contrato de trabajo o carta de admisión universitaria
🏛️ Premières 2 semaines en Corée
📱 Obtén un número de teléfono coréen (SIM prepagada con pasaporte)
🏦 Abre una cuenta bancaria básica (limitada sin CRA)
🏠 Reserva un alojamiento temporal durante tus búsquedas
📋 Déposer la demande de carte de séjour (ARC)
🏠 Semaines 3-6 : Búsqueda de alojamiento
🔍 Lancez une recherche sérieuse avec une adresse temporaire
💳 Recibir el ARC (necesario para la bancarización y la firma de la fianza)
🏦 Pasa a una cuenta bancaria completa para las transferencias de dépôt
✍️ Signez le bail et emménagez
⚠️ Realidad bancaria
Verdad: Sin ARC, la apertura de una cuenta bancaria completa es imposible.
Cumpla este requisito y envíe tarjetas internacionales.
🔢 Calculador de presupuesto real
Costes mensuales según el estilo de vida
💸
Presupuesto (Estudiante)
Logement (colocation)
₩400 000 - 500 000
Nourriture
₩300 000
Transporte
₩60 000
Teléfono
₩30 000
Gastos de personal
₩100 000
Total
₩890 000 - 990 000/mes
(668-743 € EUR)
💼
Profesionales
Logement (coloc/studio)
₩800 000-1 200 000
Nourriture
₩500 000
Transporte
₩80 000
Teléfono/Internet
₩70 000
Loisirs
₩200 000
Total
₩1 650 000-2 050 000/mes
(1 238-1 538 € EUR)
🏢
Confortable
Logement (studio/1 chambre)
₩1 500 000-2 500 000
Nourriture
₩600 000
Transporte
₩100 000
Servicios e Internet
₩150 000
Estilo de vida
₩300 000
Total
₩2 650 000-3 650 000/mes
(1 988-2 738 € EUR)
⚠️ Coûts cachés du premier mois
Dépôt ₩3 000 000-50 000 000 según el tipo de alojamiento
Inicio de la instalación ₩300 000-800 000 para artículos domésticos
Chauffage hivernal : factures pouvant tripler en janvier/février
Frais d'agence : 0,5-1 % du montant total de la transaction
💬 Guide essentiel de la langue
Frases coréennes indispensables
방을 찾고 있어요.
Je cherche une chambre
얼마에요?
¿Cuánto cuesta?
보증금 (Bojeunggeum)
Depósito de garantía
월세 (Wolse)
Loyer mensuel
관리비 (Gwallibee)
Gastos de gestión
계약서 (Gyeyakseo)
Contrato
ℹ️ Règles culturelles que les Américains/Européens oublient
Enlevez toujours vos chaussures al visitar un apartamento - los propietarios juegan a todo o nada
Le cash reste roi para los pagos y gastos - los bancos fermentan a las 16h
La rapidité compte - los mejores alojamientos salen en unas pocas horas, así que prepárese para decidir pronto
Las relaciones cuentan más que el crédito - crear una buena relación con los agentes es crucial
✅ Aplicaciones de traducción que funcionan realmente
Papago (de Naver) - Mieux que Google pour le coréen
Google Lens - Traducción instantánea de textos a fotos
Kakao Traducir - Ayuda a la conversación en tiempo real
⚠️ Contacts d'urgence & prévention des arnaques
1330
Hotline turística
24h/24, multilingüe
112
Policía
Urgence
1600-1004
Problemas de alojamiento
Protection des dépôts HUG
1372
Signalement d'arnaques
Protección de los consumidores
⚠️ Top 3 de arnaques contra los extranjeros
1.Arnaque du faux propriétaire Alguien le muestra un apartamento que no posee.
2.Disparition du dépôt el propietario cobra el depósito, pero no puede devolverlo
3.Prix trop beaux pour être vrais Apartamentos de lujo a precios imposibles
Protección : Vérifiez toujours les documents de propriété et ne payez jamais sans avoir vu les contrats officiels.
📋 Si no ha firmado su contrato
NE JAMAIS signer sans comprendre - error n°1 de los extranjeros
Recurra a un traductor profesional (150 000-300 000 EUR) - menos caro que perder su dinero
Solicite a su embajada recomendaciones de traductores
Utiliza Papago + Google Lens para realizar comprobaciones rápidas
🔧 Si quelque chose se casse et que le propriétaire ne répare pas
Documéntalo todo con fotos y mensajes KakaoTalk
Préavis écrit de 14 jours pour les réparations non urgentes
Póngase en contacto con la alcaldía local para inspección y mediación
Para los problemas de seguridad (gas, electricidad), consulte el 119
💰 Si el propietario no paga el depósito
Documéntelo todo: fotos, comunicaciones, preuves de paiement
Póngase en contacto con HUG (1600-1004) para obtener asistencia en materia de protección de depósitos
Presente una reclamación al servicio de mediación de la alcaldía local.
Póngase en contacto con los servicios consulares de su embajada en el último recurso
¿Está listo para comenzar su aventura coránica?
No dejes que el estrés del alojamiento te quite el sueño.
Obtenga la ayuda necesaria para encontrar rápidamente y con total seguridad su alojamiento ideal.
Última actualización : juin 2025
Esta guía proporciona información general y debe completarse con investigaciones de mercado actuales y consultas profesionales.
Las condiciones del mercado inmobiliario y la normativa evolucionan rápidamente.
